Estimation théorique
Allée de Valombre,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Valombre,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 690.000€ et 778.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.900€ et 7.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 690.000€ et 778.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 690.000€ et 778.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2020-09-28 | 37 | AV DES PLATANES | 6 | 156 | 883 | 893000€ | 5724€ |
2022-09-02 | 29 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 122 | 939 | 1028910€ | 8434€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 275000€ | 4044€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2022-05-24 | 44 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 92 | 451 | 520000€ | 5652€ |
2021-05-19 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 881 | 702500€ | 5091€ |
2022-07-04 | 46 | MONTEE DES SOLDATS | 2 | 33 | 282 | 88815€ | 2691€ |
2023-03-20 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2020-12-02 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 104 | 0 | 426000€ | 4096€ |
2019-07-18 | 13 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 230 | 377 | 658650€ | 2864€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2022-07-06 | 41 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 50 | 606 | 795000€ | 15900€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 2 | 48 | 548 | 453010€ | 9438€ |
2019-08-19 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 307 | 646000€ | 5429€ |
2022-02-07 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 214 | 658260€ | 6929€ |
2022-10-11 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-09-01 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 930260€ | 7156€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2020-06-30 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 54 | 314 | 145000€ | 2685€ |
2022-08-02 | 58 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 145 | 348 | 843328€ | 5816€ |
2019-06-24 | 62 | MONTEE DES SOLDATS | 4 | 70 | 383 | 611500€ | 8736€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |
2022-04-08 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 1358000€ | 10446€ |
2019-06-12 | 75 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 127 | 518 | 694900€ | 5472€ |
2019-12-12 | 49 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 222 | 746000€ | 4663€ |
2022-04-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 0 | 773150€ | 6497€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |
2021-04-08 | 88 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 101 | 505 | 720000€ | 7129€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |
2021-07-16 | 99 | RUE GALLIENI | 4 | 112 | 492 | 680000€ | 6071€ |
2021-02-22 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 515 | 578800€ | 8388€ |
2021-09-30 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 425000€ | 14167€ |
2022-08-31 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 569000€ | 18967€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2021-08-31 | 26 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 157 | 393 | 1120000€ | 7134€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DES AUTHERONS | 6 | 116 | 385 | 410000€ | 3534€ |
2022-07-20 | 18 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 81 | 460 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-20 | 79 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 132 | 0 | 625000€ | 4735€ |
2023-06-09 | 30 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 95 | 599 | 651000€ | 6853€ |
2019-10-10 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 571 | 419000€ | 4232€ |
2019-11-21 | 12 | CHE DE LA CIGALINE | 5 | 102 | 609 | 1137200€ | 11149€ |
2022-05-17 | 43 | IMP GALLIENI | 5 | 135 | 490 | 1120950€ | 8303€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 75 | 423 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DU PAVILLON | 11 | 329 | 385 | 950000€ | 2888€ |
2020-10-23 | 16 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 164 | 781 | 1516000€ | 9244€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2019-09-09 | 76 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 89 | 512 | 510000€ | 5730€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ANDRE DUFRENE | 6 | 158 | 663 | 450000€ | 2848€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2020-09-18 | 38 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 78 | 801 | 556500€ | 7135€ |
2020-03-03 | 6 | CHE DU PAVILLON | 2 | 58 | 617 | 500000€ | 8621€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2020-08-25 | 24 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 74 | 283 | 553400€ | 7478€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2019-06-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 618 | 1045000€ | 5225€ |
2021-02-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 614 | 1608300€ | 8042€ |
2022-07-22 | 13 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 115 | 367 | 917000€ | 7974€ |
2020-10-29 | 8 | CHE DU PAVILLON | 6 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2022-05-17 | 13 | CHE DU PAVILLON | 6 | 130 | 0 | 1152000€ | 8862€ |
2022-12-02 | 119 | RUE DE FINLANDE | 6 | 171 | 594 | 1657700€ | 9694€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 600000€ | 5556€ |
2019-05-09 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 1140000€ | 10556€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2020-07-24 | 74 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 70 | 418 | 503700€ | 7196€ |
2021-10-29 | 19 | AV DES COTTAGES | 3 | 89 | 486 | 650000€ | 7303€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 77 | 426 | 700000€ | 9091€ |
2022-07-04 | 47 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 858 | 695000€ | 7092€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ANDRE DUFRENE | 7 | 160 | 604 | 1136000€ | 7100€ |
2021-04-16 | 60 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 136 | 354 | 638000€ | 4691€ |
2021-03-11 | 62 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 116 | 595 | 472000€ | 4069€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2022-03-08 | 10 | RUE JEAN PELLET | 3 | 50 | 179 | 390000€ | 7800€ |
2021-11-03 | 130 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 532 | 920000€ | 5786€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES ECOLES | 4 | 65 | 528 | 570000€ | 8769€ |
2020-07-03 | 27 | ALL CLAUDE DUMONT | 5 | 83 | 180 | 550000€ | 6627€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2022-09-29 | 877 | CHE DU PANORAMA | 4 | 81 | 329 | 550000€ | 6790€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DES AUBEPINS | 5 | 130 | 556 | 832220€ | 6402€ |
2020-01-29 | 56 | CHE DE VASSIEUX | 5 | 67 | 728 | 546000€ | 8149€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DE BOUTARY | 7 | 180 | 826 | 780000€ | 4333€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE BOUTARY | 4 | 61 | 815 | 422000€ | 6918€ |
2020-02-26 | 14 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 83 | 691 | 830147€ | 10002€ |
2021-12-30 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 95 | 220 | 500000€ | 5263€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 168 | 408 | 1315750€ | 7832€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BOUTARY | 4 | 64 | 164 | 460000€ | 7188€ |
2021-03-30 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 714 | 710000€ | 5917€ |
2019-08-05 | 9 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 173 | 657 | 25750€ | 149€ |
2019-10-25 | 87 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 111 | 638 | 585000€ | 5270€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DU POETE | 5 | 100 | 772 | 768000€ | 7680€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MARTIN BASSE | 7 | 180 | 0 | 956500€ | 5314€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2020-09-17 | 799 | CHE DU PANORAMA | 4 | 131 | 440 | 710950€ | 5427€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DE VASSIEUX | 8 | 315 | 1027 | 1400000€ | 4444€ |
2022-01-07 | 36 | CHE DES VILLAS | 6 | 93 | 674 | 770000€ | 8280€ |
2021-10-14 | 16 | AV DES COTTAGES | 7 | 147 | 631 | 1298100€ | 8831€ |
2021-05-26 | 716 | CHE DU PANORAMA | 5 | 110 | 731 | 865300€ | 7866€ |
2019-07-05 | 42 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 177 | 942 | 955750€ | 5400€ |
2021-12-22 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2019-05-06 | 83 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 117 | 569000€ | 6053€ |
2021-05-19 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 41 | 345000€ | 5750€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 870000€ | 8700€ |
2023-05-22 | 54 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 532 | 710000€ | 6762€ |
2020-10-21 | 52 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 569 | 1162900€ | 10572€ |
2023-04-13 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 110 | 609000€ | 4685€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE VASSIEUX | 10 | 185 | 304 | 850000€ | 4595€ |
2022-08-03 | 16 | IMP BELLEVUE | 5 | 200 | 350 | 1132800€ | 5664€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 164 | 386 | 936175€ | 5708€ |
2023-05-25 | 30 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 116 | 1030 | 1350000€ | 11638€ |
2022-08-02 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 223 | 395500€ | 4394€ |
2022-05-05 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 645 | 680000€ | 6126€ |
2021-11-23 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 0 | 1000000€ | 9009€ |
2020-05-29 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 8 | 132 | 1062 | 1152000€ | 8727€ |
2022-01-05 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 50 | 198410€ | 2834€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 290 | 565000€ | 6647€ |
2022-09-27 | 9 | IMP DES PAVILLONS | 4 | 203 | 570 | 1350000€ | 6650€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DES VILLAS | 6 | 167 | 1220 | 900000€ | 5389€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES VILLAS | 4 | 103 | 366 | 495000€ | 4806€ |
2019-06-07 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 286600€ | 4094€ |
2022-08-05 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 352300€ | 5033€ |
2020-06-30 | 3 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 135 | 969 | 940000€ | 6963€ |
2021-05-24 | 9006 | IMP MARIE LYAN | 5 | 99 | 544 | 353600€ | 3572€ |
2022-10-28 | 9 | CHE PETIT | 6 | 150 | 245 | 857650€ | 5718€ |
2019-10-16 | 588 | CHE DU PANORAMA | 7 | 245 | 500 | 200000€ | 816€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PETIT | 3 | 91 | 0 | 463400€ | 5092€ |
2021-04-28 | 27 | IMP DES JEUX-DE-BOULES | 6 | 147 | 423 | 670000€ | 4558€ |
2019-07-23 | 6 | PAS MARTIN | 6 | 132 | 436 | 819700€ | 6210€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2021-06-23 | 485 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 1074 | 975150€ | 5804€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 981 | 1098750€ | 6579€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DES PEUPLIERS | 9 | 140 | 363 | 590000€ | 4214€ |
2023-06-29 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 117 | 586 | 750000€ | 6410€ |